Publié le 05 Septembre 2024

À partir de 2025, les propriétaires de logements classés E devront se conformer à de nouvelles exigences en matière d'audit énergétique. Cette initiative s'inscrit dans le cadre de la loi « climat et résilience », visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments en france.

Contexte législatif et objectifs

La loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de gaz à effet de serre tout en augmentant l'efficacité énergétique des habitations. Pour atteindre ces objectifs, une interdiction progressive de la location des logements les moins performants énergétiquement, classés de E à G, a été mise en place. Cette interdiction est accompagnée de mesures spécifiques et de calendriers pour chaque catégorie de logements.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans avoir effectué des travaux de rénovation énergétique. Ce règlement prépare le terrain pour les obligations plus strictes qui entreront en vigueur en 2025.

Obligations pour les logements classés E en 2025

Dès le 1er janvier 2025, un audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés E. Cet audit vise à évaluer la performance énergétique du bien et à identifier les rénovations nécessaires pour l'améliorer. Cette étape est cruciale pour les propriétaires souhaitant continuer à louer ou vendre leur bien.

Les travaux recommandés à l'issue de cet audit peuvent inclure :

• L'isolation thermique des murs, toitures et planchers.
• Le remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus performants.
• L'installation de systèmes de ventilation améliorant la qualité de l'air intérieur et réduisant les pertes de chaleur.

Impact et bénéfices

Les nouvelles exigences en matière d'audit énergétique et de rénovation pour les logements classés E apporteront plusieurs avantages :

• Réduction des émissions de CO2 : l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments contribuera à la diminution des gaz à effet de serre, aidant ainsi à lutter contre le changement climatique.
• Amélioration du confort thermique pour les occupants : les rénovations permettront de réduire les déperditions de chaleur, augmentant ainsi le confort des habitants.
• Valorisation des biens immobiliers : les logements rénovés seront plus attractifs sur le marché grâce à une meilleure performance énergétique.
   

L'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E à partir de janvier 2025 s'inscrit dans une démarche globale de transition énergétique et de lutte contre les logements énergivores. Les propriétaires doivent dès maintenant se préparer à ces nouvelles exigences pour être en conformité.