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DPE : Découvrez les performances « énergie » et « climat » de votre logement !

Le DPE, est-il réalisé autrement depuis le 1er juillet 2021?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des diagnostics incontournables en cas de transaction. Afin de mettre un logement en location, ou pour proposer une habitation à la vente, les propriétaires sont en effet contraints de faire réaliser le DPE de leur bien par un expert. Grâce à ce bilan énergétique, les vendeurs et les bailleurs, ou leurs mandataires, peuvent afficher dans l’annonce les notes « énergie » (correspondant à l’énergie consommée annuellement) et « climat » (gaz à effet de serre rejetés). Le DPE qui est réalisé depuis le 1er juillet 2021 transmet non plus une simple information mais la véritable identité d’un logement en termes d’énergie et d’impact carbone. Pourquoi ? Parce que depuis cette date, le DPE en vigueur est un DPE réformé. L’objectif était de fiabiliser son résultat et de le rendre opposable. C’est chose faite depuis le second semestre 2021. Ce changement a été rendu possible par une consolidation en amont de la collecte des données utilisées pour le calcul DPE, par la généralisation de la méthode de calcul 3CL (abandon de la méthode sur factures) et par une harmonisation des pratiques des diagnostiqueurs qui réalisent le DPE. 

Le DPE, un bilan énergétique qui dit beaucoup sur le logement depuis sa réforme… 

Nombreux sont les propriétaires qui demandent un DPE afin d’en savoir davantage sur la consommation d’énergie de leur bien. Ce diagnostic permet en effet de quantifier avec précision la consommation énergétique annuelle d’un bien immobilier (étiquette énergie à double-seuil) et la quantité d’émissions annuelles qu’il émet (étiquette climat). Mais il transmet aussi d’autres informations tout aussi fiables comme la description du logement en termes de surface habitable (véranda comprise), l’estimation de sa facture énergétique annuelle sous la forme d’une fourchette, l’étude de tous les postes de consommation (ventilation et éclairage compris), le confort du logement en cas de forte chaleur, etc. En plus, à l’issue du DPE, les propriétaires sont guidés pour faire baisser leurs factures d’énergie et même, grâce à la préconisation de bouquets de travaux ciblés, pour rénover leurs installations et améliorer la performance énergétique du logement.

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