Publié le 19 Décembre 2023

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, crucial dans l'évaluation des performances énergétiques des immeubles collectifs, a subi des changements significatifs avec la loi Climat et Résilience. Cet article détaille ces évolutions et leur impact sur les copropriétés.

Qu'est-ce que le DPE Collectif ? 

Le DPE collectif est une évaluation de la performance énergétique d’un bâtiment d’habitation regroupant plusieurs logements, incluant les parties communes. Il classe le bâtiment d’un grade A à G basé sur sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

Changements légaux et obligations

Avant 2021, le DPE collectif était obligatoire pour les bâtiments de moins de 50 lots avec des installations collectives. La loi Climat et Résilience, effective depuis août 2021, étend cette obligation à tous les bâtiments d’habitation construits avant 2013, indépendamment de leurs installations collectives.

Calendrier d'application

À partir du 1er janvier 2024: Pour les copropriétés de plus de 200 lots.
À partir du 1er janvier 2025: Pour celles entre 50 et 200 lots.
À partir du 1er janvier 2026: Pour les copropriétés de moins de 50 lots.

Comparaison avec d'autres études énergétiques

Le DPE collectif se distingue du Diagnostic Technique Global (DTG) et de l'audit énergétique par sa méthode de calcul et son champ d’application, étant plus généraliste mais obligatoire.

Le DPE collectif est devenu un outil essentiel dans la stratégie de rénovation énergétique des copropriétés. Il informe et guide les copropriétaires dans leurs décisions de travaux, participant ainsi à l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments.